Продано
Рекомендованное
56229
Автокомплекс в г.Пушкин Аренда земли от КИО
7 500 000
руб.К покупке предлагается автомойка/автосервис в оживленном месте с арендой земли (бессрочный договор) от КИО и помещением в собственность.
Имеется вся необходимая разрешительная документация на строение (включая тех. паспорт), ввод в эксплуатацию, проекты подключения сетей. Профильное назначение использования земельного участка. За 24 года, собственник согласовал разрешительную документацию абсолютно со всеми органами власти.
Арендная плата за земельный участок - 120 тысяч рублей / год (10 000 в месяц).
- Объект существует уже 24 года, находится на первой линии оживленного шоссе.
- Полностью отсутствуют конкуренты.
- Автокомплекс имеет 2 этажа и оборудован автономным отоплением (котел на жидком топливе, объем бака жидкого топлива - 2000л) В качестве жидкого топлива используется отработанное масло.
- Объект оснащен круглосуточным видеонаблюдением (16 камер наружного и внутреннего наблюдения)
- Глубина кессонов позволяет раз в квартал (бывает реже) вызывать илосос
- Заключены договора с экологией, ленэнерго, вывоз мусора.
- Имеется стационарные телефон, установлен ретранслятор на крыше (бесплатный Wi-Fi).
- Установлена онлайн-касса, платежный терминал
Сделка осуществляется через земельный комитет путем переуступки прав аренды земельного участка.
Постройки временные. Все объекты, расположенные на земельном участке, так же переходят в собственность новому арендатору земельного участка.
Помещение и расположение
Квадратура помещения: 290 м2
Фонд: нежилой
Помещение: в собственность
Коммунальные услуги: ~ 25 000 руб./мес.
Автокомплекс (270,2) м.кв. 2 этажа:
Первый этаж постройки:
4 бокса. 2 из них используются под автомойку. 1 - шиномонтаж и 1- автосервис. Боксы оборудованы мойками высокого давления - "Karcher". На местах соблюдается чистота и порядок. Слив воды расположен внутри, выкачивается по мере заполнения (посторонних запахов нет). Подача воды - централизовано.
- Шиномонтаж и автосервис оборудованы подъемниками (4-х тонн).
- Бокс под автосервис сдается в аренду, что стабильно приносит 100 000 рублей в месяц.
- Заключены договора на мойку автомобилей с 4-мя организациями.
На втором этаже:
Расположена комфортабельная зона отдыха и кафе.
- Кафе предлагает готовые обеды, кофе, пиво.
На этаже установлен климат-контроль
Автокомплекс оборудован вытяжной системой (4 свечи с обратной стороны здания)
- Своя мини-котельная (котел на жидком топливе, объем бака жидкого топлива - 2000 л) В качестве жидкого топлива используется отработанное масло (немецкий котел).
- 16 камер наружного и внутреннего наблюдения.
Выделенная мощность - 20кВт.
Оборудование
Мойки Karcher - 3шт
Пылесосы Karcher - 3шт
Компрессоры - 2шт
Подъемники - 2шт
Шиномонтажное оборудование
Оборудование по замене масла
Ручной инструмент.
Более детальный список оборудования можно получить по запросу.
Финансы
Чистая прибыль: ~ 400 000 руб./мес.
Окупаемость: ~ 18 мес.
Преимущества
-
Высокая прибыль Прибыль этого бизнеса гораздо выше среди похожих объектов
-
Низкая арендная плата Стоимость аренды не требует больших затрат
-
Отличное расположение Объект расположен в отличном месте, улучшающем работу бизнеса
-
Помещение в собственность Вы приобретаете недвижимость и не платите аренду
-
Проверено Объект прошел полный аудит и имеет подтвержденную прибыль
-
Просторное помещение Площадь помещения позволяет реализовать многие идеи
-
Специально на продажу Бизнес был специально создан для последующей продажи